优财官方网站
  • 优财资讯
  • 金融时事
  • 数据时讯
  • 风险管控
  • 资金管理
  • 政策解读
  • 优财视频
  • 地震数据
  • 居民食品
  • 优财财经日历
  • 汽油柴油报价
  • 综合数据
  • 黄金行情
  • 白银行情
  • 有色金属
  • 信用评级
  • 回购利率
  • 股市指数
  • 航运指数
  • 矿石指数
  • 全球公债报价
  • 国际钢铁指数
  • 市场行情
  • Libor查询
  • Hibor查询
  • Sibor查询
  • Shibor查询
  • Euribor查询
  • Tibor查询
  • Nibor查询
  • Chibor查询
  • CIROR查询
  • 宏观经济
  • 价格指数
  • 景气指数
  • 国民经济
  • 居民收入
  • 金融信息
  • 国家财政
  • 行业信息
  • 对外贸易
  • 离岸人民币
  • 人民币汇率
  • 实时行情
  • 外汇牌价
  • 期货行情
  • 优财外汇行情
  • 贵金属账户行情
  • 债券交易指数
  • 贷款利率(LPR)
  • 大宗商品指数
  • 人民币指数
  • 优财专区
  • 优西加权指数
  • 优财基金
  • 优财信托
  • 优财保险
  • 优财银行理财
  • 优财银行信用卡
  • 优财P2P平台索引
  • 优财债券中心
  • 人民币汇率:
    白银现货:
  • 优财网:报告:新房市场“银十”或有成交小高峰,二手房上行动力弱

  • 优财来源:UCAI123.COM
  • 优财作者:优财金融网
  • 人气指数:89
  • 更新时间:2020-09-29 01:10
  • 关键词:楼市调控
    中新经纬客户端9月29日电 (薛宇飞)疫情以来,大中城市房地产市场交易情况如何?贝壳研究院于28日发布的报告显示,1-9月份,其监测的66城新房累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,降幅已经较二季度收窄;二手房方面,其监测的重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

    原标题:优财网:报告:新房市场“银十”或有成交小高峰,二手房上行动力弱

    中新经纬客户端9月29日电 (薛宇飞)疫情以来,大中城市房地产市场交易情况如何?贝壳研究院于28日发布的报告显示,1-9月份,其监测的66城新房累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,降幅已经较二季度收窄;二手房方面,其监测的重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

    贝壳研究院的专家分析,由于房企提前抢收、多地楼市调控升级等原因,新房市场的“金九”现象并未出现,但“银十”期间或能出现成交小高峰。二手房方面,本轮楼市调控以来,二手房市场已经没有所谓的“金九银十”现象,交易量反而会比7、8月份低,预计未来仍处于买方市场。

    “金九”未现 一线城市恢复速度实现反超

    贝壳研究院统计整理数据显示,今年第三季度66城新房合计成交套数同比增长2.0%,环比增长0.8%;成交面积同比增长1.1%,环比增长0.1%。由于自7月以来,深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策,打击炒房行为,预防“金九银十”期间出现市场波动,9月份的成交量未能带动第三季度的数据快速上升,政策短期效果显现。

    1-9月份,66城新房累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,较第二季度累计降幅收窄5-6个百分点,市场恢复速度随着各地调控升级而持续放缓。

    分城市看,一线城市在第三季度的恢复速度实现了反超,领跑全国。截止第三季度,一线城市新房市场成交量环比第二季度从下滑幅度最大转为最小,市场加速恢复,其中成交套数累计同比下滑6.2%,成交面积累计同比下滑5.2%。

    1-9月份66城新房成交套数与成交面积虽整体下降约一成,但每个城市的表现各异,一些城市下降幅度明显,而另一些城市却逆势上涨。报告显示,南昌、常州、长春、武汉、无锡、泉州今年前三季度新房市场累计成交面积分别同比下降60.5%、52.9%、41.2%、32.0%、31.2%、28.8%,南京、东莞、成都、扬州、深圳则分别上涨15.0%、14.5%、13.4%、10.2%、9.4%。

    随着热点城市调控升级,市场将逐步平稳。报告认为,南京当前的累计成交面积增速已经较二季度有所下滑,调控效果短期内有所显现;东莞调控政策给予了市场将近1个半月的窗口期,在政策全面落地之前,需求端会积极入市,但整体增速相对稳定;成都9月14日正式出台调控政策,预期第四季度成交面积累计增速将逐步收窄;扬州依靠长三角一体化的规划利好,需求得到一定释放,市场前景被看好。

    二手房成交量实现正增长 深圳降幅约50%

    报告称,今年年初疫情基本结束后,二季度的购房需求强劲反弹,但第三季度略显疲软,其监测的重点18城在该季度的二手住宅实际成交量环比下滑9%,市场有所降温。整体看,今年前三季度,重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,反超2019年同期,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

    报告称,第三季度重点城市二手房成交量普遍回落,超8成城市成交量环比下滑。回落幅度靠前的城市主要是两类,一类是在7月经历调控加码的城市,如深圳、东莞、南京,其中深圳第三季度的成交量环比降幅逼近50%,降幅最大,东莞、南京分别环比下滑42%、25%。另一类是环渤海城市群中的城市,如大连、廊坊、济南,它们的环比降幅分别为33%、25%及19%。广州、武汉及西安成交量在第三季度环比继续增加,环比增速分别为23%、21%、19%。

    贝壳研究院数据显示,第三季度重点18城二手房的成交价格仍以上涨为主,有14城环比上涨,但随着成交量下行,重点城市成交均价的上涨动力渐失,超7成重点城市房价涨幅收窄甚至转跌。

    报告称,深圳第三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点,月度二手房价格已止涨走平,调控效果显现且待进一步发酵。北京价格环比涨幅由二季度3.2%明显收窄至0.7%。价格上涨的14城中11城价格涨幅在3%以下,房价涨幅温和,并逐步趋向平稳。三季度广州、西安二手房市场的进一步升温使得价格环比涨幅扩大,分别上涨4.3%和3.3%,处18城前列。

    环渤海城市价格上涨动力不足。环渤海城市群中的城市二手房价格涨幅排在18城靠后位置,其中大连、烟台等城市第三季度环比涨幅约1%,涨幅温和;青岛、北京及天津房价环比持平;廊坊、济南房价跌幅偏大,且连续两个季度环比下跌。同比看,环渤海城市价格涨幅同样垫底,其中济南、廊坊价格同比分别下跌5.3%及2.7%。

    国庆假期推动成交小高峰 未来处于买方市场

    自“金九银十”概念提出以来,市场的关注度一直较高,但今年9月份的新房市场却没有出现过高的热度。

    对于“金九”成色不足,贝壳研究院高级分析师潘浩28日分析称,从分月数据看,今年8月份的市场复苏情况还是比较好,但9月有些疲软,究其原因,与房企在8月份开启抢收抢跑、8月底多地楼市调控升级有关,同时,今年9月份少了一个中秋节,市场缺乏营销节点。但他也称,将8、9月的数据平均下来看,市场还是在往上走,出现了一个明显的复苏过程。

    潘浩指出,根据贝壳研究院监测,临近9月底,房产经纪人的带看量在大幅攀升,却没有实际成交量,这说明购房者出现了节前观望情绪,期待着开发商在国庆假期期间出台更多促销活动。因此,预计未来2-4周会出现一波新房成交小高峰,支撑“银十”市场,价格上则不会出现大幅走低。

    对于二手房市场未来的表现,贝壳研究院首席市场分析师许小乐28日表示,“金九银十”是开发商提出的一个概念,从二手房市场的表现来看,特别是本轮楼市调控以来,二手房市场已经没有所谓的“金九银十”现象,交易量反而还会比7、8月份低。

    许小乐称,当前二手房成交周期为126天,也就是说房子从挂出去到成交,需要四个月的时间,周期依旧较长,在金融利率处于上下平衡状态下,二手房市场在未来仍将处于买方市场,市场上行动力较弱。

    报告称,今年三季度二手房市场的成交量保持在较高体量,重点城市的成交价格普遍延续上扬态势,这导致后续的需求积蓄不足,年末的季节性反弹或将弱于往年,调控力度较大的城市,二手房价大概率由涨转跌。区域上,环京及长江中游城市群三季度的二手房带看量环比未降反升,预计四季度的市场表现好于其他城市群,其他城市群由于需求在前期释放集中度高,四季度或面临相对更深的回调。(中新经纬APP)

    (责任编辑: HN666)

    原标题:优财网:报告:新房市场“银十”或有成交小高峰,二手房上行动力弱

    感谢您对 优财网 的支持

    优财网:报告:新房市场“银十”或有成交小高峰,二手房上行动力弱 声明:优财网所提供的信息仅供参考!若有疑议请发送邮件到lnddygya3@tom.com,我们将在2个工作日内审核处理。

      
    我要评论
  •  验证码:
  • 汞作为一种重金属且有很强毒性,中国将全面禁止生产含汞体温计和含汞血压计产品
  • 美国针对中国企业采取限制行动,中美关系恶化令中国反击,中国出台出口管制法
  • 从7.17到6.69,怎么就让人民币升值这么多?人民币投资风险加大
  • 1.8万亿刺激方案被驳回,美国经济复苏放缓的大背景下的经济政策变动几何?
  • 推动形成“双循环”新发展格局,加快中央银行法定数字人民币的研发和可控试点
  • 抛售2500亿美国国债,狂买460亿日本国债,让中国实施快速切换外国国债有何隐情?
  • 壳牌裁员、花旗裁员、高盛裁员、迪士尼裁员、美联航空裁员,欧美巨头突发裁员潮
  • 下降0.6%,日本“地王”奢侈品店大门紧闭,一套面积90平米约合258万元人民币
  • 2万亿净投放,中国钢铁企业蓄势待发,“一带一路”中基础建设迎来新周期
  • 飙升逾5%,特朗普病情好转,挪威油田关闭,双重利好美元原油期货(WTI)
  • Libor 查询
  • 2020-10-16  
  • 美元
  • 欧元
  • 英镑
  • 日元
  • 瑞郎
  • 加元
  • 澳元
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • -0.58514
  • 1周期
  • -0.57057
  • 2周期
  • -
  • 1个月
  • -0.56343
  • 2个月
  • -0.53657
  • 3个月
  • -0.54029
  • 4个月
  • -
  • 5个月
  • -
  • 6个月
  • -0.51471
  • 7个月
  • -
  • 8个月
  • -
  • 9个月
  • -
  • 10个月
  • -
  • 11个月
  • -
  • 12个月
  • -0.46286
  • Libor 欧元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • -0.11883
  • 1周期
  • -0.11233
  • 2周期
  • -
  • 1个月
  • -0.09017
  • 2个月
  • -0.08033
  • 3个月
  • -0.10333
  • 4个月
  • -
  • 5个月
  • -
  • 6个月
  • -0.06167
  • 7个月
  • -
  • 8个月
  • -
  • 9个月
  • -
  • 10个月
  • -
  • 11个月
  • -
  • 12个月
  • 0.03533
  • Libor 日元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • -0.80340
  • 1周期
  • -0.82500
  • 2周期
  • -
  • 1个月
  • -0.79900
  • 2个月
  • -0.76620
  • 3个月
  • -0.77100
  • 4个月
  • -
  • 5个月
  • -
  • 6个月
  • -0.72880
  • 7个月
  • -
  • 8个月
  • -
  • 9个月
  • -
  • 10个月
  • -
  • 11个月
  • -
  • 12个月
  • -0.60900
  • Libor 瑞郎 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • -0.11883
  • 1周期
  • -0.11233
  • 2周期
  • -
  • 1个月
  • -0.09017
  • 2个月
  • -0.08033
  • 3个月
  • -0.10333
  • 4个月
  • -
  • 5个月
  • -
  • 6个月
  • -0.06167
  • 7个月
  • -
  • 8个月
  • -
  • 9个月
  • -
  • 10个月
  • -
  • 11个月
  • -
  • 12个月
  • 0.03533
  • Libor 加元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • 2.75600
  • 1周期
  • 2.78400
  • 2周期
  • 2.80600
  • 1个月
  • 2.86500
  • 2个月
  • 2.90700
  • 3个月
  • 2.95700
  • 4个月
  • 2.99000
  • 5个月
  • 3.02500
  • 6个月
  • 3.05800
  • 7个月
  • 3.09400
  • 8个月
  • 3.14800
  • 9个月
  • 3.18900
  • 10个月
  • 3.22800
  • 11个月
  • 3.29000
  • 12个月
  • 3.33800
  • Libor 澳元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 人民币汇率中间价
  • 2020-10-20  
  • Shibor 查询
  • 2020-10-20  
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 隔夜期
  • 2.18700
  • 1周期
  • 2.23000
  • 2周期
  • 2.21800
  • 1个月
  • 2.63400
  • 3个月
  • 2.80300
  • 6个月
  • 2.95000
  • 9个月
  • 3.02900
  • 1年期
  • 3.07400
  • Shibor 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • Sibor 查询
  • 2020-07-30  
  • Sibor 美元
  • Sibor 新加坡元
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 1个月
  • 0.25000
  • 2个月
  • 0.00000
  • 3个月
  • 0.43817
  • 6个月
  • 0.62450
  • 9个月
  • 0.00000
  • 12个月
  • 0.87550
  • Sibor 美元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 利率期限
  • 利率%
  • 利率期限
  • 利率%
  • 1个月
  • 0.15200
  • 2个月
  • 0.19275
  • 3个月
  • 0.23260
  • 6个月
  • 0.32640
  • 9个月
  • 0.46750
  • 12个月
  • 0.55190
  • Sibor 新加坡元 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 股市指数
  • 2020-10-20  
  • 商品名称
  • 最新价(C)
  • 涨跌(Chg)
  • 恒生指数
  • 24519.42
  • -22.84
  • 日经225
  • 23576.00
  • -95.13
  • 道琼斯
  • 28195.42
  • -410.89
  • 纳斯达克
  • 11478.88
  • -192.68
  • 德国DAX30
  • 12854.66
  • -54.33
  • 法国CAC40
  • 4929.27
  • -6.59
  • 股市指数 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 期货行情
  • 2020-05-25 11时  
  • 期货名称
  • 最新价格
  • 开盘价格
  • 涨跌额
  • 新疆葡萄干
  • 42
  • 42
  • 0
  • 螺纹钢1903
  • 3587
  • 3531
  • 56
  • 苹果烟台
  • 7
  • 7
  • 0
  • 锰硅1905
  • 7280
  • 7350
  • 70
  • 螺纹钢1905
  • 3508
  • 3455
  • 53
  • 菜籽油1901
  • 6374
  • 6434
  • 60
  • 橡胶1906
  • 11390
  • 11545
  • 155
  • 山羊绒宏业
  • 159
  • 150
  • 9
  • 螺纹钢1901
  • 3841
  • 3782
  • 59
  • 砀山酥梨
  • 7
  • 7
  • 0
  • 期货行情 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 今日黄金行情
  • 2020-10-19  
  • 合约名称
  • 开盘价
  • 收盘价
  • 涨跌额
  • Au99.95
  • 401.80
  • 403.87
  • 0.55
  • Au99.99
  • 403.70
  • 404.40
  • 0.40
  • Au100g
  • 404.46
  • 404.34
  • 0.60
  • iAu99.99
  • 404.00
  • 404.25
  • -7.45
  • Au(T+D)
  • 403.30
  • 403.84
  • 0.81
  • Au(T+N1)
  • 410.70
  • 409.75
  • -0.75
  • Au(T+N2)
  • 406.20
  • 404.45
  • 0.05
  • mAu(T+D)
  • 404.15
  • 404.24
  • 1.06
  • Pt99.95
  • 195.00
  • 196.50
  • 1.62
  • Ag(T+D)
  • 5130.00
  • 5218.00
  • 160.00
  • NYAuTN06
  • 415.95
  • 417.10
  • 0.60
  • NYAuTN12
  • 412.80
  • 413.80
  • 0.65
  • PGC30g
  • 408.67
  • 407.92
  • -1.19
  • 黄金 行情 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 白银现货行情
  • 2016-03-10  
  • 计价方式
  • 买入价格
  • 卖出价格
  • 浮动价格
  • 人民币/克
  • 3.19
  • 3.21
  • 0.00
  • 美元/盎司
  • 15.27
  • 15.37
  • -0.01
  • 白银现货 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 汽油柴油
  • 2020-10-20 10时  
  • 城市名称
  • 90号
  • 93号
  • 97号
  • 0号
  • 北京
  • 6.67
  • 7.13
  • 7.59
  • 6.79
  • 重庆
  • 6.80
  • 7.20
  • 7.61
  • 6.82
  • 上海
  • 6.62
  • 7.09
  • 7.55
  • 6.73
  • 天津
  • 6.60
  • 7.12
  • 7.52
  • 6.75
  • 辽宁
  • 5.52
  • 7.10
  • 7.57
  • 6.66
  • 四川
  • 6.71
  • 7.16
  • 7.71
  • 6.85
  • 西藏
  • 7.56
  • 8.01
  • 8.48
  • 7.30
  • 黑龙江
  • 5.70
  • 7.11
  • 7.61
  • 8.72
  • 汽油柴油 数据来源:优财网(UCAI123.COM)
  • 优财网官方微博
  • 龙鼎云
  • 关于我们
  • 联系方式
  • 网站地图
  • 优财金融字典
  • 中国产权交易机构
  • 优财金融数据合作
  • 优财金融信息官网
  •  
    微信公众号   新浪微博 
    资料整理:LNDDYGYA3@TOM.COM 运维总监:LNDDYGYA2@TOM.COM 客服QQ:569887899
    联系电话:13916480034 Powered by 上海瀚投金融信息服务有限公司 版权所有
    ICP备案号码:[沪ICP备12020678号-3] 公安备案号码:[21060202000027
    Copyright 2008-2020 HW-PCS.ORG, All Rights Reserved.
     
    WAP3移动端  WAP1移动端